本单位完成《2020年经营租赁市场现状深度调研与发展前景分析报告》编制工作

  经营性租赁,又称服务性租赁。它是指出租人向承租人提供设备及使用权的同时,还提供设备的维修、保养等其他专门的服务,并承担设备过时风险的一种中短期融资与融物相结合的经济活动。

  1、水路运输的程租、期租业务,属于水路运输服务;水路运输的光租业务属于经营租赁。

  程租业务,是指运输企业为租船人完成某一特定航次的运输任务并收取租赁费的业务。

  期租业务,是指运输企业将配备有操作人员的船舶承租给他人使用一定期限,承租期内听候承租方调遣,不论是否经营,均按天向承租方收取租赁费,发生的固定费用均由船东负担的业务。

  光租业务,是指运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用,不配备操作人员,不承担运输过程中发生的各项费用,只收取固定租赁费的业务活动。

  2、航空运输的湿租业务,属于航空运输服务;航空运输的干租业务,属于经营租赁。

  湿租业务,是指航空运输企业将配备有机组人员的飞机承租给他人使用一定期限,承租期内听候承租方调遣,不论是否经营,均按一定标准向承租方收取租赁费,发生的固定费用均由承租方承担的业务。

  干租业务,是指航空运输企业将飞机在约定的时间内出租给他人使用,不配备机组人员,不承担运输过程中发生的各项费用,只收取固定租赁费的业务活动。

  3、汽车出租公司将汽车租给他人使用而不配备司机,收取固定租赁费的业务属于经营租赁;汽车出租公司将汽车租给他人使用同时配备司机,收取租赁费的业务属于运输服务。

  4、企业将库房出租给其他企业或他人使用,不提供人员进行保管,属于经营租赁;企业将库房出租给其他企业或他人使用,同时提供人员进行保管服务,保管货物如果丢失负有赔偿责任,则属于仓储服务。

  5、将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告,按照经营租赁服务缴纳增值税;将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人,并同时提供广告制作和发布的业务,属于广告服务。

  根据杭州先略投资咨询有限公司发布的2020年经营租赁市场现状深度调研与发展前景分析报告》数据显示:按经营租赁产品类型的不同,经营租赁可分为房屋经营租赁、飞机经营租赁、汽车经营租赁、工程机械经营租赁等。

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  1、房屋经营租赁

  衣食住行是老百姓基本生活需求,在房价高涨的今天,租房是刚踏进社会的年轻人解决住的主要方式,越来越多的人参与到房屋租赁中来。

  目前我国租赁人口约为1.9亿,主要由流动人口及高校毕业生构成,房屋租赁市场规模是1.1万亿。而随着城市化继续推进,持续增长的流动人口规模将为租赁人口提供基础。预计到2030年国内租赁人口将达2.7亿。

  根据杭州先略投资咨询有限公司发布的《2020年经营租赁市场现状深度调研与发展前景分析报告》数据显示:2014年我国房屋经营租赁市场规模为1817.87亿元,2018年为3084.12亿元,同比2017年增长4.86%。

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  2、飞机经营租赁

  飞机经营性租赁是一种以提供飞机短期使用权为特征的租赁形式。出租人分析市场需求,采购通用性较强的飞机,在一定的期限内供承租人租用经营,以期获取租金。经营租赁的期限相对较短,一般为5~7年,甚至更短,在飞机的经营租赁期间,飞机的所有权不会转移给承租人。具体而言,飞机经营性租赁的特征表现如下:

  (1)合同可撤销性。经营租赁在租赁期内,承租人可以根据合同规定在合理的范围内终止合同,不用支付大量的违约金,进而可以根据实际的市场情况调整运力。

  (2)属于表外融资。承租人仅拥有租期内的使用权,并无其他权益,所以不会影响承租人的债务结构。

  (3)不完全支付。由于经营租赁的租期较短,远低于飞机的经济寿命,所以出租人在一次租期内的租金总和远低于购买飞机的价格,需要通过多次出租或者出售飞机残值才能收回成本并获取利润。

  (4)租赁期满,飞机退还给出租人。租赁结束时承租人可以续租、退租,但没有优先购买权。由此可以得知,飞机经营租赁的优点在于其高度灵活性,能够帮助航空公司在短期内扩充机队、增加运力。更为重要的是,对于资金极度需求的航空公司,通过经营租赁引进飞机,不会提高其资产负债率。

  目前中国有大约波音和空客飞机共1340架,其中将近45%是采用经营性租赁方式,但其中90%以上由外资公司主导,只有40多架是由中国飞机租赁公司经营。我国飞机租赁公司并未在庞大的市场中占据自己的份额,目前我国从事飞机租赁业务的公司主要分为两大门类:一类是拥有航空产业背景的融资租赁公司,如长江租赁、渤海租赁、奇龙航空租赁和中航租赁;一类是由国内银行组建的具有雄厚金融产业背景的银行系金融租赁公司,如国银租赁、工银租赁、交银租赁、民生租赁等。

  根据杭州先略投资咨询有限公司发布的《2020年经营租赁市场现状深度调研与发展前景分析报告》数据显示:2014年我国飞机经营租赁市场规模为1104.56亿元,2018年为1856.38亿元,同比2017年增长12.12%。

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  3、汽车经营租赁

  汽车租赁业务按性质不同分为经营性汽车租赁业务和融资性汽车租赁业务。经营性汽车租赁,即传统意义上的租赁,指汽车租赁公司将购置的自有车辆出租给承租人使用,由承租人按期支付租金,租约到期后承租人返还车辆,汽车租赁公司继续将车辆出租于其他承租人。

  根据杭州先略投资咨询有限公司发布的《2020年经营租赁市场现状深度调研与发展前景分析报告》数据显示:中国汽车租赁行业仍处于早期发展阶段,渗透率较低,未来潜力巨大。2014年我国汽车经营租赁市场规模为45.01亿元,2018年为96.25亿元,同比2017年增长18.07%。

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  4、工程机械经营租赁

  根据杭州先略投资咨询有限公司发布的《2020年经营租赁市场现状深度调研与发展前景分析报告》数据显示:2014年我国工程机械经营租赁市场规模为422.07亿元,2018年为735.09亿元,同比2017年增长11.38%。

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  我国经营租赁行业重点区域位于东部发达地区,这个地区无论是在经营租赁行业企业数量、产量、销售收入和利润等指标上都占有比较大的优势,而且,在这几个重点区域经营租赁行业发展迅速,各项指标持续增长,再加之国家对经营租赁行业发展给予充分支持,这也就意味着这些地区可以成为经营租赁行业的重点投资区域。


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